Este paso puede llevar algún tiempo.
Una casa en un vecindario exclusivo de San Francisco en el que normalmente se venden propiedades por millones está llegando al mercado a un precio asombroso, pero a los posibles propietarios no se les permitirá mudarse hasta dentro de casi 30 años.
La propiedad, ubicada a dos cuadras de la costa norte de la ciudad, fue listada el 6 de junio por $488,000 y es una “excelente oportunidad de inversión para el comprador adecuado”. Según Zillow.
Esta casa de estilo eduardiano de 3 dormitorios y 2 baños está ubicada en una calle sin salida en el moderno barrio de Russian Hills.
Se debe advertir a los posibles propietarios interesados en la propiedad que la casa está ocupada por inquilinos, y que quienes viven en ella reclaman el “Estatus de clase de protección para inquilinos de SF City”, dice el listado.
Los inquilinos existentes también podrían tener derechos de ocupación durante los próximos 29 años, lo que significa que los compradores podrían mudarse oficialmente a la casa en 2053.
“El contrato de arrendamiento actual del inquilino parece darles fuertes límites al monto del alquiler a largo plazo, un método poco convencional de pago del alquiler y posibles derechos de ocupación hasta 2053”, decía el listado.
El método de pago no convencional no fue revelado, pero el inquilino afirma estar pagando un alquiler mensual actual de $416,67.
“No sé qué hacer con esto”, dijo el vecino Elijah Smith. ABC30 dijo. “Treinta años. No creo que esté aquí para eso”.
También pagan su propia basura, agua mensual y gas y electricidad mensuales, según el listado.
Tanto el vendedor como el agente no pueden garantizar que el nuevo propietario tendrá acceso a la vivienda.
La lista agrega que el anterior dueño de la casa murió por causas naturales en la casa a la edad de 100 años.
La casa independiente de 1,100 pies cuadrados fue construida en 1924 e incluye un camino de entrada, un garaje y un patio trasero cercado en un lote de 3,262 pies cuadrados.
La cotización, que actualmente tiene un acuerdo pendiente, ha sido vista casi 43.000 veces solo dos semanas después de su publicación en Zillow.
El sitio web del mercado inmobiliario le da a la casa una estimación actual de $526,500 a partir de junio de 2024, una fuerte caída desde cuando estaba valorada en $1,5 millones el mes pasado.
“Es para un comprador muy, muy singular que quiere un descuento significativo, tal vez dos tercios”, dijo el abogado Stephen MacDonald al medio. “Tal vez pagas $1 millón por una casa de $3 millones y esperas de 20 a 30 años antes de poder mudarte”.
Las otras casas en el callejón sin salida están valoradas actualmente en $1,44 millones, $2,93 millones y $1,92 millones.
Justo al final de la calle de la casa protegida del inquilino, una casa de lujo se vendió por $10 millones el año pasado, una ganga en sí misma ya que se compró por la mitad del precio inicial.
Leslie Stritch, directora ejecutiva de la empresa de software de experiencia del cliente Medallia, se redujo el 50% el mes pasado después de pagar 20 millones de dólares por una casa de cuatro dormitorios y ocho baños en 2626 Larkin Street en el vecindario Russian Hill en enero de 2020. El acuerdo real mencionado.
Stretch redujo el precio varias veces antes de que un comprador anónimo lo comprara al precio con descuento de 9,9 millones de dólares a principios de noviembre de 2023.
